İmar gelince ne olur?

Örneğin, 10.000 m2’lik bir arsaya sahipseniz ve arsanızın üzerine inşaat yapılmışsa, belediye maksimum %45 oranında kesinti yapacaktır. Bu kesintiler size yollar, yeşil alanlar ve sağlık alanları gibi hizmetler şeklinde geri dönecektir. Kesintilerden sonra, 6.500 m2’lik belirlenmiş bir arsaya sahip olacaksınız. Arsanız, arsanızın yapı durumuna ve konumuna bağlı olarak değer kazanacaktır.

İmar durumu ne demektir?

İmar Kanununa göre imar durum belgesi şu şekilde ifade edilir: Parsel; Üzerine yapı yapılacak imar parselinin sınırlarını ve boyutlarını gösteren, kanunu, uygulamaya yönelik imar planını, plan notlarını, kullanma kararlarını ve bu Kanunda geçen yapılaşma şartlarını gösteren belge.

İmar geçmesi ne demek?

Genellikle “imar izni” olarak adlandırılan durum, belirli bir yer için bir geliştirme başvurusu yapılması ve o yer için geliştirme planlarının çizilmesi ve yayınlanması anlamına gelir. “İmar edilen” yerler, imarın uygulandığı ve planlandığı yerlerdir.

İmar nedir kısaca?

İmar ne anlama geliyor? İmar, “zoning” kelimesi nedeniyle herkesin aşina olduğu bir kavramdır. Kökeni Arapça olan bu kelime, kamu işleri anlamına gelir. Geliştirme; canlandırma, canlandırma anlamına gelirken, aynı zamanda konut koşullarına ve kentleşmeye uygun hale getirmek için inşa etme anlamında da kullanılır.

İmar çıktıktan sonra ne olur?

Eğer süre bir yılı aşarsa, planlama durumu yeniden incelenmeli ve projeyi ve yapı ruhsatını sunmak için bir belge alınmalıdır. Belge verildikten sonra, proje netleşip inşaata hazır hale geldikten sonra bir yıl içinde gerekli yapı ruhsatı işlemleri yapılabilir. Onay için alınması gereken belge yapı ruhsatıdır.

İmar gelince yüzde kaç gider?

Yeni düzenlemeye göre, arazi ve imar başvurularında düzenleyici ortaklık payı (DOP) daha önce yüzde 40 iken, yüzde 45 olarak belirlendi.

İmar izni kaç yıl geçerli?

Ruhsat tarihinden itibaren 5 yıl geçmesine rağmen, bu süre içinde ruhsatın uzatılması, yenilenmesi veya isim değişikliği için yenilenmemesi halinde, yapı ruhsatı, bağlı projelerle birlikte geçersiz hale gelir.

Bir yere imar geleceği nasıl anlaşılır?

E-devlet ana ekranındaki arama kutusuna imar durumunu girip, imar talebinde bulunmak istediğiniz belediye veya ilçenin adını girerek talepte bulunabilirsiniz. Burada adres ve ada parsel bilgilerini girmeniz gerekmektedir.

İmar durumu ne olursa ev yapılır?

Bir ev inşa etmek için, arsanın en az bir tarafından yol geçmesi gerekir. Aynı zamanda, arsanın yola cephesi en az 25 metre olmalıdır. Bir diğer koşul ise, bir tarlaya inşa edilen herhangi bir evin arsanın sonundan beş metre ve yoldan 10 metre uzakta olması gerekir.

Kaç çeşit imar durumu var?

İmar planı çeşitleri Bu alanda karşımıza çıkan başlıca plan türleri; Ana imar planı, mekansal strateji planı, çevre düzeni planı, uygulama imar planı, parselasyon planı, ilave imar planı, tabiatı koruma imar planı, revizyon imar planı ve mahalli imar planıdır.

Tarlaya imar yüzde kaç?

Bu nedenle belirli koşulların sağlanması önemlidir. Bugün, tarlanın yalnızca yüzde 5’i ekilebilir. Tarlalar tarım arazisi olarak kabul edilir.

İmar iznini kim verir?

Büyükşehir belediyelerinde ilçe ve büyükşehir belediyesi, büyükşehir olmayan illerde ilçe belediyesi, belediye ve mücavir alan sınırları dışında kalan yerlerde ise il özel idaresi kurulabilir.

İmar kararını kim verir?

Belediye sınırları ve mücavir alan sınırları içinde ilgili belediye tarafından hazırlanır ve belediye meclisinin onayından sonra yürürlüğe girer. Belediye ve mücavir alan sınırları dışında; il özel idare meclislerince kabul edilen imar planları, valinin uygun gördüğü hallerde onaylanarak yürürlüğe girer.

İmar durumu ne demek?

İmar durumu; Bir bölgenin imar planlarına ve yapı yönetmeliklerine göre bir arazi parçasının hangi şartlarda ve nasıl kullanılabileceğini gösteren belgedir. Söz konusu alanda hangi yapıların yapılabileceği, imar onay belgesinde yer alan bilgilere dayanmaktadır.

İmar planı onaylandıktan sonra ne olur?

Ne yapmalıyım? 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. maddesi ve Mekânsal Planlama Yönetmeliği’nin 33. maddesi uyarınca, imar planları yetkili idare tarafından onaylandıktan sonra bir ay süreyle belirlenen ilan noktalarında ve idarenin internet sitesinde yayımlanır. Bu süre içerisinde planlara itiraz edilebilir.

İmar geldiğinde arsa ne kadar küçülür?

Geliştirme yaparken, arazi arsa haline geldiğinden sahip olduğunuz arazi %40’a kadar küçülüyor, dolayısıyla satın aldığınız arazinin bu indirimden sonra bile geliştirmeye yetecek büyüklükte olması gerekiyor.

Hisseli yere imar gelirse ne olur?

Esasen paylaşımlı bir mülk konut amaçlı imar edilmişse, o mülke bir ev inşa etmek yasal olarak mantıklıdır. Ancak, böyle bir inşaat için bir plan varsa, tüm mülk sahipleriyle görüşüp onaylarını almak gerekir.

Bir yere imar geleceği nasıl anlaşılır?

E-devlet ana ekranındaki arama kutusuna imar durumunu girip, imar talebinde bulunmak istediğiniz belediye veya ilçenin adını girerek talepte bulunabilirsiniz. Burada adres ve ada parsel bilgilerini girmeniz gerekmektedir.

Bir yerin imara açılması ne demek?

Geliştirme Durumu ve Yasal İşlemler Bir mülkün geliştirilmek üzere olan bir arazi parçası olarak kabul edilmesi, arazinin şu anda inşaat için uygun olmadığı anlamına gelir. Geliştirmeye açılmak için yerel yönetimler plan değişiklikleri ve yasal düzenlemeler yürürlüğe koymalıdır.